Tranh chấp đất đai đang ngày càng diễn ra phổ biến phức tạp. Thường phải chuyển hồ sơ đến Tòa án nhân dân có thẩm quyền để giải quyết. Nhưng việc đầu tiên cần thực hiện sau khi xảy ra tranh chấp là các bên hòa giải tranh chấp đất đai với nhau.
Vậy quy trình, thành phần diễn ra như thế nào? thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai ra làm sao? gồm nhưng ai? Tất cả sẽ được Luật Rong Ba phân tích trong bài viết dưới đây.
Quy định về hòa giải tranh chấp đất đai theo quy định pháp luật.
Đối với việc tranh chấp đất đai xảy ra chính quyền cấp cơ sở sẽ người làm xem xét. Và hòa giải cho các bên. Giải thích các quy định của pháp luật, hướng dẫn các bên tranh chấp thực hiện. Các quyền theo đúng quy định của pháp luật.
Quy trình hòa giải tranh chấp đất đai.
Theo quy định tại điều 202 Luật Đất đai năm 2013 thì Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp tự hòa giải hoặc hòa giải ở cơ sở.
Như vậy việc hòa giải tại UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp là thủ tục luật định. Trong trường hợp các bên trong tranh chấp không tự hòa giải hoặc không hòa giải được. Thông qua hòa giải ở cơ sở và có các bên có đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại cấp xã.
Theo quy định này thì hòa giải tại UBND cấp xã khi có tranh chấp đất đai là thủ tục bắt buộc. Trước khi khởi kiện hoặc yêu cầu UBND cấp huyện, tỉnh giải quyết.
Nếu các bên tranh chấp không tiến hành bước hòa giải tại UBND cấp xã. Mà trực tiếp nộp đơn giải quyết tranh chấp tại cấp cao hơn. Thì sẽ bị trả lại đơn và yêu cầu thực hiện lại theo thủ tục.
Quy định hòa giải tranh chấp đất đai.
Về thời hạn giải quyết.
Thời gian thực hiện thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã là không quá 45 ngày. Kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu theo quy định tại Khoản 3 Điều 40 Nghị định 01/2017/NĐ-CP.
Về trình tự, thủ tục.
Tiếp nhận hồ sơ:
Pháp luật không quy định mẫu đơn yêu cầu cũng như hồ sơ yêu cầu hòa giải tại UBND cấp xã. Tuy nhiên khi lập đơn, người yêu cầu giải quyết tranh chấp cần ghi các thông tin cơ bản sau:
Thông tin của người yêu cầu: họ tên, ngày tháng năm sinh, CMND, hộ khẩu thường trú, chỗ ở hiện tại, điện thoại liên hệ….
Thông tin về đất đang có tranh chấp: vị trí, diện tích, hiện trạng sử dụng…
Nội dung vụ việc tranh chấp: tường thuật lại lý do tranh chấp, diện tích tranh chấp, thời gian bắt đầu diễn ra tranh chấp….
Hồ sơ yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai bao gồm:
Đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai;
Các tài liệu, chứng cứ kèm theo( nếu có), ví dụ như bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trích lục thửa đất, giấy tờ mua bán, sang nhượng, tặng cho, thừa kế…
Công việc phải thực hiện của UBND cấp xã.
Sau khi nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai và tài liệu, chứng cứ kèm theo (nếu có), quy trình hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:
Thứ nhất, Thẩm tra, xác minh tìm hiểu nguyên nhân phát sinh tranh chấp, thu thập giấy tờ, tài liệu. Có liên quan do các bên cung cấp về nguồn gốc đất, quá trình sử dụng đất và hiện trạng sử dụng đất.
Đây là một thủ tục bắt buộc phải thực hiện nhằm mục đích đảm bảo cho việc hòa giải mang lại hiệu quả và thuyết phục.
Công việc này thường do công chức tư pháp hoặc địa chính thực hiện, sau đó lập báo cáo kết quả thẩm tra, xác minh nội dung tranh chấp đất đai.
Thứ hai, thành lập Hội đồng để thực hiện hòa giải.
Theo quy định tại Điều 202 Luật Đất đai năm 2013 thì thành phần tại UBND cấp xã gồm:
Chủ tịch hoặc Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân là Chủ tịch Hội đồng;
Đại diện Ủy ban Mặt trận Tổ quốc xã, phường, thị trấn;
Tổ trưởng tổ dân phố đối với khu vực đô thị; trưởng thôn, ấp đối với khu vực nông thôn;
Đại diện của một số hộ dân sinh sống lâu đời tại xã, phường, thị trấn biết rõ về nguồn gốc và quá trình sử dụng đối với thửa đất đó;
Cán bộ địa chính, cán bộ tư pháp xã, phường, thị trấn.
Kết quả phải được lập thành biên bản, gồm có các nội dung.
Thời gian và địa điểm tiến hành hòa giải;
Thành phần tham dự hòa giải;
Tóm tắt nội dung tranh chấp thể hiện rõ về nguồn gốc, thời điểm sử dụng đất đang tranh chấp, nguyên nhân phát sinh tranh chấp (theo kết quả xác minh, tìm hiểu)
Ý kiến của thành viên trong thành phần hòa giải tranh chấp đất đai;
Những nội dung đã được các bên tranh chấp thỏa thuận, không thỏa thuận.
hòa giải tranh chấp đất đai
Biên bản hòa giải được gửi đến các bên tranh chấp, lưu tại UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp.
Trường hợp hòa giải không thành hoặc sau khi hòa giải thành. Mà có ít nhất một trong các bên thay đổi ý kiến về kết quả hòa giải.
Thì UBND cấp xã lập biên bản hòa giải không thành, hướng dẫn các bên tranh chấp gửi đơn đến cơ quan có thẩm quyền giải quyết.
Hướng dẫn liên hệ tư vấn thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại Luật Rong Ba.
Quý khách hàng có nhu cầu tư vấn. Giải đáp thắc mắc về vấn đề này vui lòng gọi: Hotline nghe hướng dẫn. Lựa chọn lĩnh vực hôn nhân gia đình để kết nối trực tiếp với luật sư. Chuyên viên tư vấn của chúng tôi.
Thời gian hoạt động của Luật Rong Ba: Hoạt động từ 8h00 – 21h00 tất cả các ngày trong tuần. Luật sư, chuyên viên tư vấn của chúng tôi sẵn sàng lắng nghe. Và tư vấn giải đáp mọi vướng mắc pháp lý mà bạn đề cập.
Bạn muốn tìm hiểu về thành phần, quy định về hòa giải tranh chấp đất đai. Hay có bất kỳ vướng mắc gì thì cách nhanh chóng và tiện lợi nhất. Hãy nhấc điện thoại gọi cho chúng tôi theo hướng dẫn sau:
Bước 1: Kết nối với tổng đài tư vấn bằng cách gọi tới số Hotline.
Bước 2: Nghe lời chào và vui lòng đợi kết nối tới chuyên viên tư vấn luật đất đai.
Bước 3: Kết nối với luật sư, trong lĩnh vực đất đai, đặt câu hỏi cho luật sư.
Bước 4: Lắng nghe câu trả lời của chuyên viên tư vấn. Trao đổi hoặc yêu cầu làm rõ hơn nội dung tư vấn.
Để đảm bảo cho việc tư vấn, quý khách hàng nên chuẩn bị đầy đủ các tài liệu liên quan. Để đáp ứng thuận lợi và giải đáp hiệu quả những thắc mắc của mình.
Hình thức tư vấn phong phú tại Luật Rong Ba.
Tư vấn qua tổng đài.
Trong tất cả các hình thức tư vấn pháp luật hiện nay, phương pháp qua tổng đài được lựa chọn nhiều hơn cả. Bởi đây là hình thức tư vấn nhanh chóng, tiết kiệm, không giới hạn khoảng cách địa lý và thời gian. Các tư vấn viên của Luật Rong Ba làm việc 24/7 luôn sẵn sàng giải đáp bất kỳ thông tin nào của bạn.
Cách kết nối Tổng đài Luật Rong Ba.
Để được các Luật sư và chuyên viên pháp lý tư vấn về chế độ thai sản, khách hàng sẽ thực hiện các bước sau:
Bước 1: Khách hàng sử dụng điện thoại cố định hoặc điện thoại di động gọi tới số Tổng đài
Bước 2: Sau khi kết nối tới tổng đài tư vấn , khách hàng sẽ nghe lời chào từ Tổng đài và làm theo hướng dẫn của lời chào
Bước 3: Khách hàng kết nối trực tiếp tới tư vấn viên và đặt câu hỏi hoặc đề nghị được giải đáp thắc mắc liên quan đến bảo hiểm xã hội;
Bước 4: Khách hàng sẽ được tư vấn viên của công ty tư vấn, hướng dẫn và giải đáp các thắc mắc liên quan
Bước 5: Kết thúc nội dung tư vấn, khách hàng lưu ý hãy lưu lại số tổng đài vào danh bạ điện thoại để thuận tiện cho các lần tư vấn tiếp theo (nếu có)
Thời gian làm việc của Tổng đài Luật Rong Ba.
Thời gian làm việc của Tổng đài Luật Rong Ba như sau:
Ngày làm việc: Từ thứ 2 đến hết thứ 7 hàng tuần
Thời gian làm việc: Từ 8h sáng đến 12h trưa và từ 1h chiều đến 9h tối
Lưu ý: Chúng tôi sẽ nghỉ vào các ngày chủ nhật, ngày lễ, tết theo quy định của Bộ luật lao động và các quy định hiện hành
Hướng dẫn tư vấn luật qua tổng đài Luật Rong Ba.
Nếu bạn có nhu cầu tư vấn, giải đáp thắc mắc pháp luật bạn vui lòng Gọi số nghe hướng dẫn và lựa chọn lĩnh vực cần tư vấn để gặp, đặt câu hỏi và trao đổi trực tiếp với luật sư, luật gia chuyên môn về Bảo hiểm Thai sản.
Trong một số trường hợp các luật sư, chuyên viên tư vấn pháp luật của chúng tôi không thể giải đáp chi tiết qua điện thoại, Luật Rong Ba sẽ thu thập thông tin và trả lời tư vấn bằng văn bản (qua Email, bưu điện…) hoặc hẹn gặp bạn để tư vấn trực tiếp.
Tư vấn qua Email.
Sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật qua Email trả phí của Luật Rong Ba bạn sẽ được:
Tư vấn ngay lập tức: Ngay sau khi gửi câu hỏi, thanh toán phí tư vấn các Luật sư sẽ tiếp nhận và xử lý yêu cầu tư vấn của bạn ngay lập tức!
Tư vấn chính xác, đầy đủ căn cứ pháp lý: Yêu cầu tư vấn của bạn sẽ được các Luật sư tư vấn chính xác dựa trên các quy định của pháp luật. Nội dung trả lời bao gồm cả trích dẫn quy định của pháp luật chính xác cho từng trường hợp.
Hỗ trợ giải quyết toàn bộ, trọn vẹn vấn đề: Cam kết hỗ trợ giải quyết tận gốc vấn đề, tư vấn rõ ràng – rành mạch để người dùng có thể sử dụng kết quả tư vấn để giải quyết trường hợp thực tế đang vướng phải
Do Luật sư trực tiếp trả lời: Câu hỏi của bạn sẽ do Luật sư trả lời! Chúng tôi đảm bảo đó là Luật sư đúng chuyên môn, nhiều kinh nghiệm, có khả năng tư vấn và giải quyết trường hợp của bạn!
Phí tư vấn là: 300.000 VNĐ/Email tùy thuộc vào mức độ phức tạp của vụ việc mà bạn đưa ra cho chúng tôi.
Nếu cần những căn cứ pháp lý rõ ràng, tư vấn bằng văn bản, có thể đọc đi đọc lại để hiểu kỹ và sử dụng làm tài liệu để giải quyết vụ việc thì tư vấn pháp luật qua Email là một dịch vụ tuyệt vời dành cho bạn!
Nhưng nếu bạn đang cần được tư vấn ngay lập tức, trao đổi và lắng nghe ý kiến tư vấn trực tiếp từ các Luật sư thì dịch vụ tư vấn pháp luật qua tổng đài điện thoại là sự lựa chọn phù hợp dành cho bạn!
Luật Rong Ba tư vấn trực tiếp tại văn phòng.
Nếu bạn muốn gặp trực tiếp Luật sư, trao đổi trực tiếp, xin ý kiến tư vấn trực tiếp với Luật sư thì bạn có thể sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật doanh nghiệp trực tiếp tại văn phòng của chúng tôi!
Chúng tôi sẽ cử Luật sư – Chuyên gia – Chuyên viên tư vấn phù hợp với chuyên môn bạn đang cần tư vấn hỗ trợ bạn!
Đây là hình thức dịch vụ tư vấn pháp luật có thu phí dịch vụ! Phí dịch vụ sẽ được tính là: 300.000 VNĐ/giờ tư vấn tại văn phòng của Luật Rong Ba trong giờ hành chính.
Số điện thoại đặt lịch hẹn tư vấn.
Chúng tôi sẽ gọi lại để xác nhận lịch hẹn và sắp xếp Luật sư phù hợp chuyên môn để phục vụ bạn theo giờ bạn yêu cầu!
Luật Rong Ba tư vấn tại địa chỉ yêu cầu.
Nếu bạn có nhu cầu tư vấn pháp luật trực tiếp, gặp gỡ trao đổi và xin ý kiến trực tiếp với Luật sư nhưng công việc lại quá bận, ngại di chuyển thì bạn có thể sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật trực tiếp tại địa chỉ khách hàng yêu cầu của chúng tôi.
Đây là dịch vụ tư vấn – hỗ trợ pháp lý có thu phí Luật sư. Phí Luật sư sẽ được báo chi tiết cụ thể khi chúng tôi nhận được thông tin địa chỉ nơi tư vấn. Hiện tại Luật Rong Ba mới chỉ có thể cung cấp dịch vụ tư vấn pháp luật trực tiếp tại nơi khách hàng yêu cầu.
Luật Rong Ba sẽ cử nhân viên qua trực tiếp địa chỉ khách hàng yêu cầu để phục vụ tư vấn – hỗ trợ pháp lý. Để sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật trực tiếp tại địa chỉ theo yêu cầu, bạn có thể đặt lịch hẹn với chúng tôi theo các cách thức sau:
Gọi đến số đặt lịch hẹn tư vấn của chúng tôi: (Lưu ý: Chúng tôi không tư vấn pháp luật trực tuyến qua số điện thoại này. Số điện thoại này chỉ kết nối tới lễ tân để tiếp nhận lịch hẹn và yêu cầu dịch vụ).
Chúng tôi sẽ gọi lại để xác nhận lịch hẹn và sắp xếp Luật sư phù hợp chuyên môn xuống trực tiếp theo địa chỉ bạn cung cấp để tư vấn – hỗ trợ!
Luật Rong Ba cam kết bảo mật thông tin của khách hàng.
Mọi thông tin bạn cung cấp và trao đổi qua điện thoại cho Luật Rong Ba sẽ được bảo mật tuyệt đối, chúng tôi có các biện pháp kỹ thuật và an ninh để ngăn chặn truy cập trái phép nhằm tiêu hủy hoặc gây thiệt hại đến thông tin của quý khách hàng.
Tuân thủ pháp luật, tôn trọng khách hàng, nghiêm chỉnh chấp hành các nguyên tắc về đạo đức khi hành nghề Luật sư. Giám sát chất lượng cuộc gọi, xử lý nghiêm minh đối với các trường hợp tư vấn không chính xác, thái độ tư vấn không tốt.
Với năng lực pháp lý của mình, Luật Rong Ba cam kết thực hiện việc tư vấn đúng pháp luật và bảo vệ cao nhất quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng. Chúng tôi tư vấn dựa trên các quy định của pháp luật và trên tinh thần thượng tôn pháp luật.
Chúng tôi liên tục nâng cao chất lượng dịch vụ, phát triển con người, nâng cấp hệ thống để phục vụ khách hàng ngày càng tốt hơn!
Luật Rong Ba cung cấp dịch vụ luật hàng đầu Việt Nam.
Nếu các bạn đang cần tìm một công ty tư vấn luật uy tín, nhanh chóng và hiệu quả, vui lòng liên hệ với Luật Rong Ba! để được tư vấn một cách nhanh chóng và tốt nhất!
Trên đây là những quy định về hòa giải tranh chấp đất đai, nếu trong quá trình tìm hiểu, quý khách chưa rõ xin vui lòng liên hệ tới đường dây nóng của Luật Rong Ba hoặc qua Email; chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp những thắc mắc của quý khách.
